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一、地下车库产权归属介定问题第一种情形，停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。开发商有权对业主，此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的，应得到法律保护。
产权车位产权年限一般为70年，无产权车位仅有使用权20年。共有车位：在小区房屋销售时将车位按照共建面积进行公摊的，产权归全体业主所有。开发商无权进行、擅自出租等行为。即使出租，收益也归全体业主所有。开发商对此类车位进行的售卖，均为无
住宅小区地下车库的归属之争由来已久，法学界向来也有不同的观点，但似乎从未有一种较为统一的观点占据上风。从司法实践来看，法院也没有成熟的实务性意见。人们将希望寄托于《物权法》，但物权法第74条的规定多少有些让人们失望，因为它并没有完全解决有关地下车库归属的争议...
有产权和无产权单独销售的，计入土地增值税清算收入，发生的开发成本、费用可以扣除。3.地下车位无产权，但建成后移交给全体业主的，发生的开发成本、费用可以扣除。4.无产权又不销售的，发生的开发成本、费用不能扣除。5.
民法典小区地下停车位合法吗有产权证的地下车位能。关于车位的法律法律规定根据我国《民法典》（2021。1。1生效）规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车…
自从上次写了《营改增后地下车位的增值税处理》一文后，不断接到关于地下车位的税务咨询，地下车位事儿确实挺多的，今天就与大家讨论一下“销售无产权地下车位”如何纳税的问题吧。房地产开发企业销售无产权的地下车位，与业主签定
车位租或者买，差价很大，要根据实际情况来取舍。如果是在外租房，或者住的地方车位比较充裕，那么租车位的性价比是更高的。但如果定居之后，手头也比较宽裕，从长远考虑，一步到位，买车位划算一点。部分情况下…
2017-12-16如何规定小区内地下车库的所有权与使用归属？152017-08-25小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的2014-01-14商品房小区的地下停车场…
产权车位类，关于产权车位的成本分摊核算方式，实操中通常存在两种模式：第一种模式：按照总成本与总可售面积分摊计算地下车位成本。在这种分摊方式下，需将地下车位成本与住宅、商业等业态成本按照总可售面积进行平均计算。
2、那如何查询车位的性质，是否属于可以取得产权的车位？可以向各省市的自然资源局进行询问，该小区的车位是否已经办理了大产权登记？同时也可以向销售方询问具体购买细节等。四、能否将车位出租或给非业主呢？
导读:一般纳入都包括了转让使用权或租赁长期使用权,不纳入均为无产权,故两者无实质性差异,均需考虑地方的征管习惯。目前无产权车位的销售存在两种形式:方式一,...
随着法律知识的普及,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同也是最有效的法律依据之一。你知道合同的主要内容是什么吗?以下是小编为大家整理的产权车位出租合同范本(精选5篇),欢迎大家借鉴与参考...
甲房地产公司将无产权的地下车位出租给业主,所签订租赁合同约定租期20年,并一次性收取租金。合同中还约定,租赁期限终止时,甲房地产公司同意将该车位继续无偿提供给业主使用。甲公司...
地下车库的产权归属的论文南京市鼓楼区人民法院(以下通常简称“法院”)最近关于小区车库产权归属的判决(以下简称“判决...开发商以至少8万元的单价卖掉了其中...
豫地税发[2005]第16号文已经明确房地产企业以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物均属于销售不动产的行为,那么房地产企业销售地下车位就应该按照销售不动产...
(西安航空职业技术学院,西安710089)摘要:随着我国房地产行业的不断改革和发展,在销售无产权车位的环节中是否申报缴纳流转环节税费,尤其是...
小区业主也取得了区内停车位的产权证或使用权,最终造成本小区业主使用车位...因此,可以规定由相关部门设定开发商所有停车位的销售和租赁价格的上限.必须...首次...
因此,甲公司销售无产权的车位,由于不需要到管理机关办理登记注册,不属于印花税征税范围,不缴纳印花税。五、房产税实务中有些人认为:房地产公司出租永久使...
导读:房产税的征收自然是以房屋作为征收对象,不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁,其实都是要征收房产税的。立即获取针对性解答情况相似,细节不同?律图精...
开发商以至少8万元的单价卖掉了其中的37个,其余车位则被小区物管公司以每月250元的租金租了出去。为此,业主将开发商诉之法院,要求开发商将地下车库交还全体业主...