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暨南大学硕士学位论文产权式商铺售后返租模式的法律分析1.5产权式商铺售后返租模式的合法性及合理性分析1.5.1合法性分析进行合法性分析之前，应当先了解一下产权式商铺售后返租模式容易出现的几种常见的违法行为：其一，可能出现涉嫌非法融资的...
产权式商铺售后返租模式的法律分析-法学经济法学专业论文.docx,IIIIII目录摘要IABSTRACTII目录III绪论11产权式商铺售后返租模式概述31.1产权式商铺的内涵与性质31.2售后返租模式的运作方式41.3产权式商铺售后返租模式的法律关系...
钱国双摘要：产权式商铺是所有权和经营权相分离的一种房地产经营形式，主要包括售后包租、使用权、收益权、长期租赁等模式，实践中在权利定性、合同关系及责任承担上存在较大的争议。对此，应当根据物权法的规定，将业主的权利区分认定为建筑物区分所有权或按份共有关系。
产权式商铺、写字楼、商用住宅、公寓式酒店、分时度假酒店则面向的是投资者而非自用型买主，所以目前在这些领域采用售后返租的比较多，所以，在开发商资金链断裂或无法回报投资者情况下情况下，售后返租项目就会揭去面纱，其实质就是真正意义的非法
论文服务：摘要：'产权式商铺'是近些年产生的一种新事物,对推动我国经济的发展发挥了积极的作用,但是,在分散产权后追求统一经营的过程中,却忽略了产权分割与统一经营之间的法律障碍。通过对'产权式商铺'在'统一经营'模式下的委托经营、售后包租、按份共有、业主公决等问题在法律层面的...
摘要虚拟产权式商铺“以租代售”作为时下备受市场青睐的一种房地产投资产品，在其运行过程中实际存在诸多法律风险，如：整体项目或涉非法集资；“售后返租、售后包租”难以持续盈利；具体商铺无法单独确权登记或返还；“以租代售”合同的效力状态较难确定；及开发商擅用“形式合法...
产权式商铺投资法律问题研究（2）促进和深化对产权式商铺理论的认识和研究。.本论文是从经济学和法学两个角度来研究产权式商铺理论，笔者将着重梳理重要概念的演变，梳理产权式商铺在不同学者研究中不同的含义，从而揭示其中的同或异，注重理论...
从案例探讨近几年产权式商铺纠纷疑难问题文钱清柳产权式商铺，是指商业性房产开发商为了筹集或迅速回笼建设资金而将整体的商业建筑物分割为若干的部分分别销售，各销售的
新华社重庆7月6日专电（记者徐旭忠）6日，重庆市国土资源和房屋管理局发出风险警示：购买以售后包租、返租、返本销售等形式销售的商铺存在极大风险，建议消费者在购买产权式商铺时要慎重，以防上当受。
售后包租涉嫌违法.建设部新闻发言人说，售后包租等销售形式含有融资或者变相融资的内容以及房地产升值或者投资回报的承诺，涉嫌违反建设部《商品房销售管理办法》第十一条及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条等有关规定。.建设部...
论文查重开题分析单篇购买文献互助用户中心产权式商铺,"售后包租"多来自维普期刊专业版喜欢0阅读量:1作者:王展展开摘要:往产权式商铺的促销市...
(三)售后包租出现在哪些类别地产项目?目前我国的房地产项目容易出现售后包租情况主要是大型写字楼、大型商业地产、旅游地产、酒店式公寓等投资性房地产项目。(四)售后包租为什么会盛...
关于尽快制定《产权式商铺管理条例》以减少纷争、促进我省商业繁荣的立法建议提案者:[海南省政协委员]吴少云;来源:hainan.gov/zxtadata-7868.html一、产权...
论文服务:摘要:往产权式商铺的促销市场上,“售后包租”这个概念一直在很讨人喜欢。“先售后租.绝对的零风险,每年保证提供10%的投资回报”,诸如此类的宣传字眼,让很多投资者...
近年来,作为新兴投资方式的产权式商铺前景一片大好,与经济效益随之而来的是曾出不穷的法律纠纷。有产权人的不当行为造成其他合法产权人和房地产开发商等利害相关...
编者按:在产权式商铺的促销市场上,“售后包租”这个概念一直很讨人喜欢。“先售后租,绝对的零风险,每年保证提供10%的投资回报”,诸如此类的宣传字眼,让很多投资...
张某是房地产投资客,今年初购买了一个预售的售后包租产权式商铺。可是,到了规定交房的日子,却是左等右等不见开发商交房。张某于是将开发商告到法院要求退房。因...
关键词:产权式商铺;售后返租;售后包租;违约风险中图分类号:D923.6;D922.29文献标识码:A文章编号:2095-4379-(2019)22-0175-02作者简介:周...
那么产权式商铺在售后包租的运营模式下怎样认定实际占有?最高人民法院在朱振华昆山红枫房地产有限公司昆山东方云顶广场有限公司与中信信托有限责任公司其他合同...
房地产开发商将其开发的大型商场分割成众多小商铺，以吸引 中小投资者从而提高售价，同时，开发商会...