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实践中,商品房中的法律风险日趋凸显,出卖人与买受人之间的、纠纷亦伴随增多。由于买受人在商品房法律关系中处于相对弱势一方,其遭遇法律风险是为常态。商品房合同中的法律风险主要有出卖人未取得销售许可、出卖人虚假陈述、商品房认购书中的定金、
二手房常见纠纷及风险如何防范二手房交易基本的风险防范一、注意出卖人的主体资格。首先要审查出卖房屋一方的主体资格，也就是看看他有没有权利卖房子。在实践中往往有这样几种误解：1、“他是房主的亲属，他当然有权卖这个房子”不一定。
卓越视点封面文章中的法律问题与风险防范关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条的规定，商品房合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权给买受人，买受人支付价款的合同...
二手房风险防范三点提示二手房中的法律问题很多，以上述十个案例为例，不同的房产类型、交易方式，都可能产生很多个案化的法律风险。但是通过观察我们也不难发现，不同类型的“风险房”，也适用一些共同的风险防范措施。01准确掌握…
二手房法律风险防范.近年来，二手房市场迅速发展，受房价波动所带来巨额差价利益驱动，一方停止或者拒绝继续履行合同，中介机构为赚取中介费用违规操作等导致的纠纷并不鲜见。.几种常见的毁约方式.一是共有人称房屋合同未经其同意...
买方替卖方解押有何风险？如何预防？在二手房中，卖方房屋存在抵押贷款，而卖方又无力一次性清偿贷款办理解押并注销抵押登记手续。而此时，往往存在买方支付部分房款作为解押款替卖方解押的情况。此种情况下…
购买法拍房时一定要注意税费缴纳问题，税费很可能是一个“大坑”，购房者可以提前了解当地的税收政策，以及法院在司法拍卖公告中注明的税费承担方式，一般的房屋有税费各担和税费全担两种，而90%以上的法拍房都是买受人税费全担。
摘要：本文是对我国商业银行个人住房贷款的信用风险问题及其管理进行的研究.首先,论文运用规范分析的方法,从理论上阐述了商业银行个人住房贷款信用风险产生的根源并确定了商业银行个人住房贷款信用风险管理的内涵,目标,原则和程序;然后采用实证分析的方法深入分析了个人住房贷款信用...
一、房地产开发项目过程法律风险分析(一)土地使用权取得过程中的法律风险房地产开发商土地使用权的取得方式包括出让(招标、拍卖、挂牌)、转让、合作开发、收购房地产项目公司等。采取这些方式取得土地使用权的风险主要包括：1、土地使用权出让过程中的法律风险及应对方法(1)政策及法律...
看了热播电视剧《安家》，法律人坐不住了！.3个法律问题纠正一下.文章导读：最近，一部以房屋为主题的电视剧《安家》正在热播。.在剧中，客户于先生为了节省房屋中介费，选择在旁边的其他房产中介公司“阿拉丁”来交易。.后来于先生因为贪便宜...
二手房交易中买方的法律风险及应对_法律资料_人文社科_专业资料暂无评价|0人阅读|0次下载二手房交易中买方的法律风险及应对_法律资料_人文社科_专业资料。+...
二手房的交易较比商品房的交易难度更大,风险更高,极易出现纠纷,而且纠纷也是形形,尤其买方在二手房交易中存在风险更大。为什么说二手房情况更为复杂,风险...
二手房合同的履行因涉及的交易程序比较多,在合同的履行过程中难免会产生纠纷,本文主要揭示买受人常见的法律风险,并结合法律规定、司法实践,就买受人如何防...
1-1目的和依据为依法维护二手房双方当事人、第三人的合法权益,依据《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》、《城市房地产转让管理规定》及其他...
二手房合同的履行因涉及的交易程序比较多,在合同的履行过程中难免会产生纠纷,本文主要揭示买受人常见的法律风险,并结合法律规定、司法实践,就买受人如何防...
由于业主最为了解房屋的状况，因此买受人可以在合同中约定，业主承诺没有任何对买受人不利的事实，并且明确列明某些事实(如鬼宅)，防止买受人的权益受到侵害。... .new-pmd.c-abstractbr{display:none;}更多关于二手房买受人风险防范论文的问题>>
购买二手房如何防范法律风险二手房价款巨大,事关购房者重大利益,很多购房者甚至倾其毕生积蓄方能购买一套房屋,因此,购买二手房应十分谨慎。而二手房涉...
买受人如何防范二手房交易风险来源:找法网2019-08-1401:19:37导读一、确认房屋业主身份。一般情况下,买房人都是要求业主提供房产证原件来核对业主身...
二手房交易法律风险较多,买方一般处于弱势地位,结合目前深圳二手房交易及纠纷的实际情况,就常见法律风险以及防范对策归纳如下,供参考:■在卖方“实收”的情形...
伴随着城市土地的紧缺和房产开发的城市边缘化,越来越多的人挑选购买二手房。但在二手房过程中,风险无处不在,无时不有,有些风险更是防不胜防。推荐律师那么作为二手房购...