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二手房交易中违约方应当赔偿房屋差价损失————刘云诉杨涛房屋合同纠纷案案例要旨卖房人恶意违约的最终目的是使得房屋合同无法履行，从而获得房屋价格上涨带来的非法投机利益。这种非法投机利益损害…
大体有如下观点：观点一认为，房屋合同解除后，应恢复原状，买房人无权提出损害赔偿请求，故房屋差价不应得到赔偿；观点二认为，房屋合同的解除不影响买房人主张损害赔偿，但房屋差价并不属于损害赔偿的范围；观点三认为，房屋合同...
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在二手房的过程中，由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升，卖方在利益的驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房纠纷。那么，二手房合同中，房屋差价如何赔偿？
实务中，关于赔偿房屋差价损失的疑难点会比较多。首先，关于房屋涨跌损失的确定，主流观点认为：1.约定协商；2.比照类似房屋的市场成交价（首先是同栋同楼层及房型，其次是邻栋同楼层及房型，再次是相同区域内房屋）与合同成交价之差；3.专业机构
综上，二手房过程中，卖房人因为房价上涨恶意毁约，买房人可以选择双倍返还定金、赔偿约定违约金或赔偿房屋差价损失金额最高的一项向卖房人主张违约责任。关注新环境房屋网【】了解更多房产新资讯~新环境房屋网（找房，简单）
郑重声明：严禁抄袭，违者必究！未经授权，不得转载！《民法典》已于2021年1月1日生效。近期部分城市房价出现了明显上涨，房屋卖售人违约的案例也越来越多，当房价上涨超过合同约定的违约金（一般是房屋总价的20%）时，法院即有可能判决房屋违约方…
不查不知道，一查才发现，这是一个堪比法考大题级别的宝藏案例，二手房交易中可能涉及的表见代理、合同效力、合同履行、定金罚则、损害赔偿，评估时点等问题，在这个小小的案例中都有体现。通过简单的检索，发现新闻涉及的案件案号是：（2019）浙0802民初3994号和（2020）浙0802民…
待房屋合同签订以后，马先生经过询问才得知自己购买的只是紧挨学区房东侧的一处房屋，并不属于招生简章上的划片房屋。为此，马先生诉至法院，认为某中介公司存在误导，要求某中介公司赔偿高于该地段非学区房的房屋差价损失，并退还服…
商品房达成一致意见的，需要签订房屋合同，然后经过户登记后转移不动产所有权。但有时，出卖人因房价上涨，便容易出现违约，买受人可以请求房屋差价赔偿。那么，解除购房合同后请求差价损失赔偿的,需要满足什么条件?华律网小编为你讲解。
导读:关于免费差价违约二手房论文范文在这里免费下载与阅读,为您的差价违约二手房相关论文写作提供资料。摘要:司法实践中,各地法院对二手房违约所致的损...
RMFYB.COM■2011年11月3日星期四■责任编辑李年乐法官说法热线电话■:(010)67550705电子信箱■:fgsf@rmfyb7版二手房交易中违约方应当赔偿...
核心法律问题:二手房交易中房屋差价损害赔偿法律依据与计算方法案情介绍一、基本案情上诉人(原审被告):杨某被上诉人(原审原告):刘某原审第三人:博友园中心...
二手房交易中违约方应当赔偿房屋差价损失———刘云诉杨涛房屋合同纠纷案案例要旨卖房人恶意违约的最终目的是使得房屋合同无法履行,从而获得房屋价...
二手商品房交易损害赔偿诸问题中,由于近年来房价波动较大,房屋差价损失就成为司法实践中的一个焦点问题。1.人民法院坚决打击卖房人非法投机行为二手房交易中...
【房屋合同案例】二手房交易中违约方应当赔偿房屋差价损失【案情回放】2009年12日,杨涛与刘云通过北京市博友园房地产经纪中心(下称博友园中心)居间介绍...
笔者认为,针对二手房纠纷中房屋差价损失赔偿的问题,应坚持以下处理原则,一是坚持打击卖房人的非法投机行为,坚决打击不诚实信用,违背契约精神的行为;二是切...
为此,法院在判决该房屋委托销售协议书终止履行的同时,还判决由上海华粤房产经纪公司赔偿刘先生房屋贬值差价款10.13万元。维普资讯cqvip法治...
在二手房的过程中,由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升,卖方在利益的驱使下,利用房屋还未过户的机会,通过各种手段进行反悔而恶意违约,从而引起二手房纠纷。那么,二手房...
二手房交易中违约方应当赔偿房屋差价损失更新时间:2015-12-16浏览次数:517次标签:暂无标签文章摘要:二手房交易中违约方应当赔偿房屋差价损失文章摘要2:...