结合上述上海市高级人民法院对确定房屋涨跌损失的确定规则，考量房屋差价损失应明确如下问1．当事人约定优先在因出卖人过错导致房屋合同无法履行的情况下，买受人提出要求出卖人赔偿房屋差价损失的请求，如双方对此有明确约定或通过协商达成
房屋合同解除后的房屋差价损害赔偿作者：俞里江发布时间：2008-02-2108:23:00目前，房价的不断攀升已成为不容忽视的客观现实。因此，在房屋合同案件中，买受人较少提出解除合同…
二、房屋合同解除后房屋差价损失属于损害赔偿的范围对于合同解除后损害赔偿的范围究竟是否包括履行利益，我国合同法未作明确规定，理论及实务界对此意见并不一致。.通行观点认为，合同解除的效力是使合同恢复到缔约前的状态，而履行利益是在...
房屋合同纠纷中，因一方违约导致合同无法履行，非违约方通常会向违约方主张房屋差价损失作为赔偿，本文结合最高院及上海法院的司法实践，对房屋合同中房屋差价损失的性质及认定做简要探讨。一、房屋差价…
【房屋合同案例】二手房交易中违约方应当赔偿房屋差价损失【案情回放】2009年12日，杨涛与刘云通过北京市博友园房地产经纪中心（下称博友园中心）居间介绍签订房屋合同，约定刘云购买杨涛所有位于北京市通州区玉桥西里的诉争房屋，建筑面积46.58平方米，房价款47定贷款数额和...
胡坚强诉梁亦强房屋合同纠纷案―——预约违约及房屋差价损失的赔付《案例精选》2008【简要提示】房屋合同纠纷中，对系争合同属本约或预约的判断争议较大，实践中可从四方面着…
最终，承办法官采纳了笔者的意见，支持了房屋差价损失。但是在房屋差价的计算标准上，却并没有采纳笔者意见，仅仅采纳部分意见。对于房屋差价的计算方式，现行的做法有以下几种：评估、询问同行业同小区同户型房屋价位、前后两次交易的差价、市场上同
房屋差价损失，指的是在商品房合同纠纷中，一方违约导致合同解除时房屋的市场价格与签订合同时约定的房屋价格存在差价，无过错方因不可避免的承担该部分差价而产生的损失。.房屋差价之所以构成损失，通常是因为在商品房合同解除的情况下...
郑重声明：严禁抄袭，违者必究！未经授权，不得转载！最高人民法院（2019）最高法民申5100号民事裁定认为，房屋差价损失是指一方当事人的违约行为，导致对方当事人本来可以获得的利益没有得到。房屋差价损失应当…
房屋增值差价得以作为认定信赖损失的参考依据，其正当性来源于涉诉当事人基于信赖产生了机会损失，而房屋增值差价在个案中反映出了机会损失的价值。因此，必须要有一个机会损失的证成过程，房屋增值差价才具备可作为赔偿依据的前提。
在因出卖人过错导致房屋合同无法履行的情况下,买受人提出要求出卖人赔偿房屋差价损失的请求,如双方就此有约定或通过协商达成一致,应根据约定内容或协商结果...
浅析房屋租金差价损失赔偿问题定期房屋租赁合同履行过程中,出租方根本性违约导致合同解除后,当承租方另租他人房屋而价格高于原合同价格时,就会产生租金差价。站...
房屋合同的一方当事人因房价发生波动,不履行合同的,需要承担合同的违约责任。另外,对方也可以请求支付房屋差价损失赔偿。那么,房屋差价损失如何确认?请求差...
房屋合同纠纷中,因一方违约导致合同无法履行,非违约方通常会向违约方主张房屋差价损失作为赔偿,本文结合最高院及上海法院的司法实践,对房屋合同中房屋...
基于出卖人的恶意违约行为,买受人为此却要承担房屋差价带来的巨大经济损失。据此,文章将主要针对因一方过错导致房屋合同解除所产生的差价损害赔偿问题...
房屋合同解除后房屋差价之损害赔偿_专业资料。一、案情简介及判决主文2007年7月7日,刘女士通过某中介公司,选中了一套位于北京市朝阳区某公寓的商品房,并与...
南京商法通法律咨询服务有限公司blb商法通:房屋差价损失赔偿是惩罚性赔偿吗?2014日,北京市朝阳区人民法院在一份判决中支持了买受人对房屋升值部...
第一种观点认为,房屋差价损失并非原告的可得利益损失。因为如果原告没有向被告购买涉案房屋,原告是否会购买其他房屋、购买何等价位的房屋均存在不确定性,被告无...
(四)守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。以上是关于“房屋差价损失怎样确定”和“如何确定房屋差价损失”...
主张房屋差价损失分为两种情况,一种是当房屋价格上涨,出卖人违约,买受人解除合同,主张房屋升值损失;另一种情况是当房屋价格下跌,买受人违约,出卖人解除合同,主...