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房地产居民区住宅楼公摊面积的摊法系数计算方法为：用需要公摊的公共住房的建筑总面积的总和除以参加公摊的各个单元楼层的建筑面积的总和，然后运用各个单元参加公摊的建筑面积的总和乘以公摊系数，就可以得到房地产各套房屋的公摊面积。.其中...
（五）层高系数法根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）规定，属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额。
2.2房地产面积量算误差要求根据我国的《房产测量规范》规程了解到，关于房地产测绘面积量算的计算误差，必须保持在一定的范围之内，否则将判定量算结果不精确，具体如表1所示。表1《房产测量规范》规程误差要求3房地产测绘
针对这一问题，我们就分摊方法、各地法规、案例解析及常见问题答疑进行综合梳理，形成土地增值税清算“成本分摊”专题，在此分享给大家。本文我们重点介绍房地产项目的成本构成、分摊原则及核算建议，并梳理了中…
1、共有建筑面积包括幢内电梯井、管道井、公共厕所、垃圾道、楼梯间、配电间、屋顶梯间、屋顶水箱、水泵房、电梯机房、智能监控室、消防设施房、消防通道、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、技术设备层等为本幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
房地产测绘——房屋建筑面积测算的方法.ppt,湖北省房屋登记官培训—房地产测绘房地产测绘培训教材构架房地产测绘了解、熟悉和掌握的内容各章节的重点解读武汉市房产测绘中心刘昌平2011年8月房地产测绘构架第一部分概述第二部分房地产图测绘内容第三部分成果资料的维护更新和利用...
上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则关于印发《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》的通知为规范上海市房屋建筑面积计算方法，合理分摊房屋共有建筑面积，维护房地产市场秩序，依法保护消费者权益，上海市房屋土地资源管理局依据《房产测量规范》及《商品房...
建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指…
分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。计算方法：1、房屋分摊土地使用权面积＝房屋建…
登记房屋产权时房地产权属登记机关需根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》对商品房的建筑面积进行测定，测尤其应注意公用建筑面积的计算，这些面积包括值班警卫室、地下室、过道和公共门厅、设备间、变电室、垃圾道、楼梯间、电梯井
导读:此文是一篇面积分摊论文范文,为你的毕业论文提供有价值的参考。文/杨琴百色市房产局测绘中心广西区百色市533000【摘要】房地产的产权户籍管理中,房产测...
二级检查在一级检查的基础上进行,检查、核对面积计算是否准确、分摊方案是否符合技术规范,资料是否完整、齐全,样式是否统一。经过二级检查后,成果资料提交给委...
总第96期第2期房地产面积分摊算法的研究和实现房地产面积分摊算法的研究和实现徐平1车建仁2(1.广东省核工业地质局测绘院广东广州510000;2.广州市房地产测绘院广...
文章基于建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013,简要介绍公摊建筑面积的定义、划分依据及公摊面积系数的价值,并对房地产公摊面积计算方法提出几点建议,以供...
房地产面积分摊算法的研究和实现房产,面积,分摊,面积分摊,房产面积,与实现,房地产,分摊面积,房屋面积,研究和文档格式:.pdf文档页数:2页文档大小:671.77K...
论文首先详细阐述了房屋共有建筑面积的基本内容和房屋共有建筑面积分摊原则与分摊类型,接着对房产测量的相关规范和房屋共有建筑面积分摊模型中存在的不足之处...
学号武汉大学本科毕业论文浅谈房地产公摊面积计算方法院(系)名称:测绘学院专业名称:测绘工程学生姓名:指导教师:二零一五年二月浅谈房地产公摊面积计...
【科技与管理】TechnologyandManagement2015年10月刊(总第510期)浅议房产面积测算与共有面积分摊杨天菊(贵州康筑房地产开发有限责任公司,贵州...
共有建筑面积分摊模型分析的房地产毕业论文.doc,毕业论文共有建筑面积分摊模型分析建筑大学2014年6月毕业论文共有建筑面积分摊模型分析学生:指导教师:...
totalfloorarea;apportioncalculation引言随着房地产业的迅猛发展,各式各样的房屋建筑拔地而起,依靠手工方式进行绘图、房屋建筑面积计算和共有建筑面积分...