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房地产企业就新收入准则来看，可以根据实际情况，合理确认收入的确认方式。根据新收入准则，财会〔2017〕22号文件:一，企业应当在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商品…
新收入准则的应用对各行业均有影响，本文以房地产行业为研究对象，着重关注新准则对房地产企业的期房业务的影响。.在原收入准则下，“风险报酬转移”这一判断方式使得房地产人员对收入的财务处理的职业判断存在差异，因而各房地产企业在确定收入...
房地产开发企业的“预收账款”科目期末余额反映开发产品未达到销售实现条件前所收取的售房款，一般金额较大，有的达到流动负债的50%以上。预收账款从严格意义上说并不是企业短期内应当偿付的流动负债，而是尚未结转确认的销售收入，万达总裁王健林先生的说法不无道理。
房地产企业的各种税务问题，五花八门，有的少结转商品房销售收入，有的虚列拆迁补偿费计入开发成本，有的多列财务费用、多开支成本，少缴企业所得税；有的少申报缴纳房地产税，有的则不按规定申报或采取虚假纳税申报和隐匿收入等手段少申报缴税。
地产业务的销售端方面，蓝光发展称，房地产销售价格受国家房地产行业持续调控政策控房价以及疫情反复的影响，公司整体毛利率随行业大势持续走低，同时叠加本期公司为解决债务危机换取流动性降价销售部分存量物业，尤其加大了存量车位的去化力度，更加拉低了本期结转项目的平均售价，与...
房地产作为国民经济支柱产业对拉动经济增长，带动相关行业发展发挥了重要作用，因其税收贡献大因而也常常是税务检查关注的重点与难点，在本文中，笔者通过对房地产企业在税务检查中易发生的问题进行梳理汇总，列举了九个具有代表性的涉税问题，希望能与广大读者一起交流探讨。
问题描述：想了解房地产企业会计全部财务处理流程,建帐的会计科目借款,贷款处理收入,成本结转(未完工的,已完工的)税务方面的处理.有会计帐务处理分录要详细些请房地产方面专业会计...
房地产企业的主要税务风险归纳起来，主要有以下几个方面：1、隐匿应税收入，其主要方法是：（1）销售收入确认不及时，少列收入坐支现金现象严重，有的直接进入企业小金库不入账。对银行按揭款项不及时入账，或者把收到的按揭款项记入“短期借款”等科目。
2.施工队伍管理过程中的财务管控要点。.（1）在施工队伍合同签订前，财务部门要按照“一合同一缴纳”原则，要求施工队伍以现金方式足额缴纳履约保证金，不能以银行保函、计价款抵扣，以增强现场管控约束力。.（2）项目财务人员要树立正确的经济...
房地产的主要特征：（1）、空间上的不可移动性。房地产是房产与地产的结合体，这从根本上决定了房地产具有空间上的不可移动性。房地产交易只发生相关权利的转移，而没有商品本身的移动，房地产的供求状况和价格在不同的地区之间是不同的。
完工年度勿忘结转收入作者:牛鲁鹏税法规定,房地产企业未在完工年度结转成本收入,税务机关有权确定或核定其计税成本,并按征管法处罚。近期,我们接连接了几个三线城市的...
(三)以开具销售不动产统一发票的形式,将开发的房产过户到股东或相关亲属的名下,未结转销售收入。经统计,2011年4540212.00元,2012年9491847.56元,2014年15801257.00元;以买房送地下车...
【案例】房地产企业未按规定结转收入自查补税超亿元某市地税局第五稽查局在对辖区内房地产行业开展税收专项检查纳税自查时,发现某房地产开发企业存在产品完工...
房地产销售收入是指房地产开发企业自行开发的房地产在市场上进行销售获得的收入,包括土地转让收入、商品房(包括周转房)销售收入、配套设施销售收入。房地产开发...
三、中小房企收入成本结转的痛点按照正常的逻辑，房地产企业应该先决算，再竣工验收，最后再交房，这样的话再交房的时点，成本的确认也是没有问题的，但大量的中小房企在实务中由于...
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某市地税局第五稽查局在对辖区内房地产行业开展税收专项检查纳税自查时,发现某房地产开发企业存在产品完工后未按规定及时结转收入少缴纳企业所得税的问题。据了解,稽查人员在对该房...
2021年房地产销售收入问题探究论文一、房地产销售收入的确认范围房地产销售收入是指房地产开发企业自行开发的房地产在市场上进行销售获得的收入,包括土地转让...
1、《国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》(国税函〔2010〕201号)规定,房地产开发企业建造、开发的开发产品,无论工程质量是否通过验收合格,或是否办理完...
【摘要】由于市场经济的不断发展与房地产业的迅猛发展。因此房地产企业会计作就受到了人们重视,房地产开发企业会计核算运行中的弊端逐渐凸现出来,怎样加强房地产开发企业的会计核算...