按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定，转让方以出让方式取得土地使用权，如未付清土地出让金并取得土地使用权证书的，或未完成开发投资总额的25%以上（适用于房屋建设工程）,或未形成工业用地或者其他建设用地条件（适用于成片开发土地项目）,不得转让，否则转让合同无效，但是依笔者前述，未取得土地使用权证书签订的转让合同系效力...
房地产项目转让中的法律问题初探论文.doc,房地产项目转让中的法律问题初探论文..毕业摘要：早在1992年，房地产市场就出现了开发项目的转让交易行为，但由于国家房地产管理法律法规不够健全，对于房地产开发项目的转让交易行为也未及时加以规范和管理，致使我国房地产项目转让的规定...
根据项目收购的方式，交易双方应当签署项目转让或股权转让意向书。.意向书的主要内容包括转让标的，转让标的的基本信息，转让对价，工作进度安排，排他协商条款，保密条款，诚意金条款，意向书解除或终止条款等。.五、签订完善的转让协议.(一)签订股权转让协议和项目转让协议的通用条款有：1、双方当事人的基本情况；2、转让标的；3、转让的先决条件...
摘要：近几年来，我国房地产市场不断升温。.本文从法律的视角，首先概述我国目前房地产法律立法发展进程，评价分析当前我国房地产法律不足之处，进而提出完善我国现地产法律体系的对策建议。.关键词：房地产市场；发展；体系；完善；.房地产业作为支柱性产业，产业链长、关联度大，能直接或间接地带动上下游60多个产业的发展。.作为房...
房地产价格的形成十分复杂，要受自然、经济、社会、区域、个体等多方面的影响，据测算，在房地产价格构成中，各种费用所占比例大致为：土地约为20％；建安工程约为35％；“大市政”配套约占15％；各种税费约占10%-15％；开发企业的利润约占15％-20％。.本文试图从土地、房地产金融市场、交易费用三个方面来分析我国的房地产价格，寻求新的制度安排。.与...
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件”，该条明确规定了在转让房地产时才受完成开发投资总额的20%的限制，根据本文第一、二部分的
名为合作开发房地产实为土地使用权转让合同的认定及效.doc,名为合作开发房地产实为土地使用权转让合同的认定及效力探析来源：作者：佚名日期：10-04-01【论文】名为合作开发房地产实为土地使用权转让合同的认定及效力探析摘要：最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件...
坤元资产评估有限公司法定代表人：注册资产评估师：报告日期：二一年十月十九日长兴萧然房地产开发有限公司拟进行股权转让涉及的股东全部权益价值评估项目资产评估报告5坤元资产评估有限公司长兴萧然房地产开发有限公司拟进行股权转让涉及的股东全部权益价值评估项目资产评估报告坤元评报〔2010〕333号长兴萧然房地产开发有限公司：坤元...
房地产经纪是指向进地产投资开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间介绍、代理的经营活动。物业管理业是指业主通过选聘物业管理企业由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理。
房地产资产评估论文（8篇期刊范文）-企业管理论文-管理学论文.docx,房地产资产评估论文（8篇期刊范文）-企业管理论文-管理学论文——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——房地产是当代社会的重要财产，对房地产进行评估是满足市场和投资者的需求。