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房地产开发企业向购房者交付的商品房必须是“经验收合格”的商品房。如何知道所交付的房屋是“经验收合格”的呢？那就是通过“备案”。根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》之规定，对房屋建筑工程竣工验收实行备案制度。
开发商一直不给房子备案可能因为开发手续不全，不能及时办理产权证，或者暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。.实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。.它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加...
购房合同备案时间一般在三个月以内。备案时间不同可分为以下几种情况：1、住户签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3－5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案...
开发商和购房者签订《商品房合同》，约定房屋价格低于开发商实际卖价，用于房屋管理部门备案。另外开发商再以装修装饰、车位销售、家具转让、委托经营等理由和购房者另外签订一份合同或补充协议，将备案房价与开发商实际卖价之间...
签订认购书后未签合同是不是违约要回答这个问题，我们要先看一下认购书约束力的时间范围。因为，认购书的约束力是有期限的，作为预约的认购书是为签订预售合同或合同而做的准备，如果商品房预售合同或合同已经签订，或者因为协商…
房地产交易中“阴阳合同”的乱象不少见。尤其是近几年商品房价格飞涨，各地房地产调控政策，不少个人、中介方为了促成房屋，纷纷通过签订“阴阳合同”的方式进行交易。所谓“阴阳合同”，其实就是买家和卖家签订两份不同价格的购房合同。
合同付款方式变更补充协议.docx,合同付款方式变更补充协议**工程施工合同补充协议合同编号：佳创-9补发包方：海南达凯房地产开发有限公司承包方：柳州泰丰林园林工程有限公司海口分公司甲乙双方于XX年12月10日签订的《三亚凤凰水城B区第Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ标段室外园林景观工程施工合同》。
恒大地产签完购房合同后什么时候可以拿发票.篇一：购房合同什么时候能拿到篇一：购房合同签订的几点注意事项0、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等...
合同里写了不收房等于违约，开发商还要反过来找我们购房人要赔偿金？很多时候我们买房根本没机会去仔细看合同，就是抢抢抢——签字交钱——买买买。回过头来要收房了，发现合同里竟然约定不收房等于违约！真是个bug级存在！不要怕！徐斌律师说：
合同约定的逾期交房违约金每日标准在已付购房款或房屋总价款的万分之一至万分之三(均含本数)范围内的，开发商主张约定过高请求调整的，原则上不予支持。.购房人认为该约定低于其实际损失请求调整并举证证明的，可按实际损失予以调整。.合同约定的...