专利法第十五条规定得很明确： 专利申请权或者专利权的共有人对权利的行使有约定的，从其约定。没有约定的，共有人可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利；许可他人实施该专利的，收取的使用费应当在共有人之间分配。 除前款规定的情形外，行使共有的专利申请权或者专利权应当取得全体共有人的同意。 也就是说，1、申请专利事先签署了合同的，按合同办。2、事先没有签合同的，可以自己单独实施，不需要共有权人同意，也不用分配收益。3、事先没有签合同的，可以单独地以普通许可的方式许可他人实施，不需要共有权人同意，但是要分配收益。4、事先没有签合同的，其他方式行使权利的，要经过共有权人同意。
专利法第十五条规定得很明确： 专利申请权或者专利权的共有人对权利的行使有约定的，从其约定。没有约定的，共有人可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利；许可他人实施该专利的，收取的使用费应当在共有人之间分配。 除前款规定的情形外，行使共有的专利申请权或者专利权应当取得全体共有人的同意。 也就是说，1、申请专利事先签署了合同的，按合同办。2、事先没有签合同的，可以自己单独实施，不需要共有权人同意，也不用分配收益。3、事先没有签合同的，可以单独地以普通许可的方式许可他人实施，不需要共有权人同意，但是要分配收益。4、事先没有签合同的，其他方式行使权利的，要经过共有权人同意。
1、整体的专利转让，实施独占许可，所谓的转让专利的所有权，10年的自主产权。如专利权人(发明人)将整体专利转让给一个企业，在双方签订转让合同之后，发明人(专利权人)仅剩发明权。2、专利实施排他许可，是一家企业买断该专利，仅专利权人与这个家企可以使用该项技术，不可以将该专利再次转方给第三方。3、专利实施普通许可，是专利权人授权于某个企业或个人生产该专利，亦可授权多家企业或个人。
专利使用权有哪些？如何利用好专利权？想要获取专利使用权，有两种方式，一种是通过自己申请发明专利，而第二种是通过他人许可我们行使该专利权。专利使用权非常的重要，是专利人实施所有有关专利技术的活的重要依据；因此未经许可使用专利权，将会被追究法律责任；专利权的能通过独占许可，或者专利转让的方式获得一定的经济效益，一定程度上还可以进行专利入股。关联文章《专利权人变更》如何利用好专利权首先我们想来了解下什么是专利权，所谓的专利权是指专利权人在法律规定的范围内独占使用、收益、处分其发明专利创造，并排除他人干涉的权利。专利权具有时间性、地域性及法律确认性。此外，专利权还具有如下法律特征：（1)专利权是两权一体的权利，既有人身权，又有财产权。（2)专利权的取得须经专利局授予。（3)专利权的发生以公开发成果为前提。（4)专利权具有利用性，专利权人如不实施或不许可他人实施其专利，有关部门将采取强制许可措施，使专利得到充分利用专利权的性质主要体现在三个方面分别为排他性、时间性和地域性。专利权的实施，只要是签订的合作协议是受合同法保护的，但是有一个需要明白，专利许可或者专利转让是需要全体专利权人同意后才能在专利局办理相关手续，除了专利权人只有一个外，专利使用权不是自己说算就算了，因此需要综合所有专利人，同意后方可使用专利权。
法律分析：专利使用权出资。我国《公司法》第27条规定：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。《公司法》第28条对专利权出资的认定方式为：以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
两者的区别非常大，专利转让是专利权人把专利所有权转让给别人。转让完成后原专利权人就无法再使用这个专利了。而专利许可只是让对方拥有专利的使用权，许可别人使用时自己也可以使用这个专利。
专利转让是全部专利所带来的效益都不属于你了专利授权就是您授权给他一定的使用权利 所得的效益你也有一定的收益
所有权说明房子的所有人包含他。但不说明房屋的所有权只包含他。因为你还是共有权人。共有权的人都在他项权证上登记着呢。上面规定的共有部分写的很清楚（比如上面写你占有房屋资金的8w等）