2022房建项目趋势研究论文

其实，无论是狭义还是广义，建筑行业作为国民经济的支柱产业，不可避免地具有宏观经济形势相关性和政策敏感性，这决定了建筑企业在制定战略的时候，会密切关注国家宏观经济政策、动态及各项经济指标。各项数据表明，未来几年里建筑行业发展前景广阔。 近年来，我国经济增长一直呈高速增长态势，国家统计局公布的数据显示，2006年上半年我国经济增长为10.9%，全年增幅预计不低于10%。而且，从国家整体经济发展状况来看，我国的工业生产、建筑、零售销售等基本面情况总体保持良好，这意味着中国经济未来几年继续快速增长的潜力很强。据专家预测，截至2010年的未来几年，中国国内生产总值年均增长率有望超过官方制定的7.5%的目标。根据我国未来固定资产投资的状况，对未来建筑行业需求总量做出的预测是：到2010年，建筑行业总产值（营业额）预计将超过90000亿元，年均增长7％，建筑行业增加值将达到15000亿元以上，年均增长8％，占国内生产总值的7％左右。具体说来，未来建筑行业热点将集中在以下几个方面： 一、铁路建设。“十一五”期间将是中国大规模铁路建设时期，铁路部门计划续转和新安排建设项目达200多个，其中客运专线项目28个，建设总投资12500亿元人民币。今年作为“十一五”的第一年，铁路建设已经呈现出如火如荼的局面。据了解，今年上半年我国完成铁路基本建设投资621.9亿元，同比增长1.9倍。其中铁路基建大中型项目完成投资613.64亿元，同比增长2倍。可以预见，我国铁路新一轮大规模建设即将展开，随着铁路投资的放开，以及参与铁路建设项目资质限制的松动，铁路建设市场将成为建筑企业另一个充满机遇的细分行业市场。 二、公路建设。按照交通部已经确定的公路水路交通发展2020年以前的具体目标和本世纪中叶的战略目标，到2020年，公路基本形成由国道主干线和国家重点公路组成的骨架公路网，建成东、中部地区高速公路网和西部地区八条省际间公路通道，45个公路主枢纽和96个国家公路枢纽；到2010年，全国公路总里程达到200万公里，其中高速公路3.5万多公里；到2020年，全国公路总里程达到250多万公里，高速公路达到7万公里以上。因此，未来10-20年，应是我国路桥建设持续、稳定发展的时期。 三、城市轨道建设。据中国交通运输协会城市轨道交通专业委员会完成的报告显示，现在我国已经进入城市轨道交通快速发展的新时期。目前，在国内40多座百万人口以上的特大城市中，已经有30多座城市开展了城市快速轨道的建设或建设前期工作，约有14个大城市上报城市轨道交通网规划方案，拟规划建设55条线路，长约1500公里，总投资5000亿元。在“十一五”规划中，未来全国特大城市的地铁和轻轨通车里程将超过1500km，投资总额超过2000亿元。 四、水运港口建设。随着中国经济的持续、快速发展，我国港口、特别是沿海港口建设，一直保持着一个较快的发展趋势。今年，各地按照“十一五”规划的港口建设相继开工，呈现出一片港口建设热潮，而且投资规模都以百亿元、千亿元人民币计算，水运港口建设方面逐渐呈现出建设规模大，投入资金丰富等特点。据了解，未来5年，交通部将进一步拓展资金渠道，扩大水运建设资金规模，加大对长江航道和内河港口等基础设施的投入力度。大规模的水运港口建设，以及对现有码头泊位的大型化、专业化改造，将为建筑行业的发展提供更多的机遇和市场。 五、城市建设。首先，从城市化率来看，目前我国城市化率只有31％，低于世界平均水平15个百分点，根据对中国经济增长的潜力和中国人口增长的综合分析，可以预测，未来20年内，中国城市化水平将提高到60％左右，这意味着城市化率每年需提高约1.5个百分点。其次，从我国城市的功能分区看，我国目前很多城市的功能分区并不合理，为了使城市土地价值最大化，必将对功能区重新划分，而这将导致现在很大一批城市住房资源的重新优化配置，很多需要配套和重建。 六、房地产。近两年，为促进房地产市场健康发展，国家出台了一系列宏观调控政策，房地产投资增速过猛势头得到初步遏制，过热的购房需求有所降温，但从投资总量上看，房地产市场的建设需求仍是建筑行业企业应重点关注的细分行业市场之一。参照我们过去二十余年居民收入增长速度以及住房改造速度，2020年中国城镇居民人均住房面积可能达到35平方米，即平均每户现有城镇居民还要增加10平方米多。因此，可以大胆断言，在未来相当长的一段时间，尽管房地产商可能面临重新洗牌的局面，但房地产业将处于稳定发展的黄金时期。 七、能源建设和能源调度工程。在我国经济快速发展的过程中，能源不足的矛盾已经显现，未来包括火电、水电、核电在内的能源建设仍将持续，水、电、气等的能源调度工程也将全面展开并继续投入。同时，“十一五”规划将进一步加大国内煤炭、石油、天然气的勘探开发力度，积极开发水电，加快发展核电，鼓励发展新能源和可再生能源；积极稳妥地开展国际能源资源合作，积极利用国际能源市场增加和保障供应，以保障“十一五”经济社会发展目标的实现。 除了上述种种之外，高速的经济增长态势及“十一五”期间国家大规模的固定资产投资还会更多建筑市场热点，例如冶金、化工、电子工程等等。未来几年，施工企业将会在建筑大舞台上一展英姿，大显身手。

经过十几年的探索与改革，以及经验与教训的不断积累，目前的房地产行业已经呈现出明显的向好趋势，制度与政策不断调整着房地产行业的发展，它的规模得到了快速壮大。但是，随着市场的开放性水平越来越高，市场竞争与市场环境悄然变化，我国的房地产企业面对这种大环境，意味着迎来了更大的挑战，想要继续生存发展，就必须在经营管理模式上不断创新，用更高级的营销战略提高自身竞争力。营销的对象是消费者，而消费者的理念和消费观念是不断成熟的，变得更加理性化，所以，继续依靠过去旧的、固化的营销策略，只是在传统渠道上寻找消费者已经不再适合，在此，就需要优化营销策略，升级市场战略，提高房地产方面的投入产出比。

建筑施⼯⾏业市场竞争⽇益激烈，建筑企业⾯临巨⼤的⽣存和发展压⼒，想要更好地发挥竞争 优势，企业就必须及时掌握⾏业发展趋势，以便确定下⼀步经营发展的⽅向。 如今，建筑⾏业发展进程不断加快，短短⼏年已经发⽣了诸多变化，⼀味地墨守成规很容易 “落后挨打“，因此必须紧跟⾏业以及整个市场经济的步伐，才能实现”可持续发展“。 ⼀、数字化趋势 建筑⾏业因发展模式粗放、⽣产效能低、⼯业化程度低、建筑⼈员综合素质差等因素，⻓期被 贴上了“落后产业”的标签。 但近年来，随着互联⽹、5G等相关技术的发展与成熟，在以数字技术为代表的现代科技的引 领下，建筑企业开始逐渐摆脱粗放，基础、传统等标签。⼯业4.0和物联⽹（IoT）数字技术⼤ ⼤提⾼了建筑⾏业的⽣产⼒、效率和安全性，越来越多的建筑企业使⽤协作技术来连接站点和 办公室团队，从质量审计到智能建筑软件，流程正朝着数字化⼯地发展。未来，数字化将成为 建筑⾏业的趋势之⼀。⼆、⼈⼯智能趋势 ⼈⼯智能技术给各领域各⾏业带来了颠覆性的影响，相对于⾦融、互联⽹、医疗等⾏业来说， 传统建筑业的接⼊此技术较晚。也正因如此，⼈⼯智能在建筑业拥有巨⼤的发展空间，将成为 建筑业接下来的重要趋势之⼀。设备和其他监控⼯具，有便于实时做出更明智的决策，通过改进预测和施⼯管理降低施⼯成 本。 ⼈⼯智能还能通过分析⼯作现场的照⽚并识别⼯⼈⾏为的危险情况或⾼⻛险趋势，发出预警以 此提⾼安全性。三、项⽬管理软件的运⽤越来越⼴泛 近年来，数字化管理软件已经渗透到各⾏各业，为许多⾏业带来了数字化便利。⽬前建筑⼯程 ⾏业也已经有不少企业使⽤了智能项⽬管理软件，完成了从粗放式管理到精细化管理的转变。 在过去的⼏年中，⼯程项⽬管理软件也在不断地改进和迭代，⽆论是功能种类、实⽤性还是灵 活性都越来越⾼，能够满⾜不同细分⾏业、不同企业的业务需求，同时助⼒建筑⼯程企业完成 数字化转型。四、绿⾊环保的发展趋势 绿⾊低碳建筑获政策⿎励，未来发展潜⼒⼤。“⼗四五”规划提出⼤⼒发展绿⾊建筑，减碳排放 ⼯程有望迎来⾼增⻓。 ⽆论是政策导向还是⾏业趋势，都促使建筑⼯程⾏业越来越关注可持续性发展，逐步向绿⾊低 碳反向转变。虽然⽬前的建筑材料，⽐如混凝⼟，钢筋，⽔泥等传统材料很难在短期内找到更节能环保的替代品，但是这种缺失不会变，⼈们将更重视节能环保的建筑，可持续的发展。例 如为墙壁提供新鲜氧⽓的活动墙，近⼏年在北上⼴兴起的可以种植植物的建筑住宅等。五、新型建筑材料 近年来，各类型的新颖建筑材料正在兴起，新型材料基本都⾃带轻质、保温、⾼强度、节能、 节⼟、装饰等优良特性，不仅⼤⼤改善房屋功能，还可使建筑物内外更具现代⽓息，满⾜⼈们 的审美要求。 建筑材料是建筑业经营发展的物质基础，材料成本在施⼯总成本中就占了三分之⼆。新型建筑 材料成为降低建筑成本的新⽅法，也是建筑业未来发展势不可挡的⼀种趋势。六、灵活⽤⼯趋势 建筑⾏业是⼀个劳动密集型产业，⽽建筑⼯⼈是⽀撑建筑⾏业的核⼼。但随着⼯⼈⽼龄化⽇益 严重，年轻⼈愿意从事建筑施⼯⼯作的⼈越来越少，建筑⾏业的从业者已经越来越少了。 没有什么⽐在项⽬中没有⾜够的⼯⼈更能减慢建设速度的了。年龄上的断层现象，为建筑企业 带来了⽤⼯荒的问题，对建筑业持续、健康、稳定的发展，已构成威胁。七、3D打印 3D打印可⽤于建造基本或应急住房。它可能在建造施⼯现场所需的更换零件和组件时最有⽤，例如更换施⼯设备上的损坏零件。3D打印还可⽤于构建极其详细的建筑模型，并在修改设计元素时根据需要对其进⾏更新，以后将越来越多地被运⽤到建筑⼯程⾏业中去。