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卷毛咕咕
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哇靠哇塞

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131 评论

greenxixi503

因为,蚂蚁沿途中会留下一种气味,其它蚂蚁用触角来闻对方的气味,所以就不会迷路了。

255 评论

烧仙草AO

随着我国国民经济的不断发展,企业之间的交易活动更加频繁、同地区、不同地区、甚至跨国的交易活动也不断发生,交通运输则成为交易的活动重点了。 交通运输作为国民经济的一个重要部门,作为人类进步、社会发展的一个重要推动力,其发展模式正在对环境产生越来越重要的影响。传统的运输方式已 经不能满足环境保护、经济发展以及交通运输本身发展的需求,探寻与环境、资源条件相适应的运输是非常重要的一个问题。人们在交通运输方面趋利避害建立更好的运输方法,让交通运输的方法达到一个更高的水平。

248 评论

就在水的一方

线性规划法在房地产开发中的应用[内容提要] 本案例将最优设计理论运用于房地产开发中,在满足规划、环境要求下,运用线性规划的理论,用有限资金求出最佳开发方式,取得最大的经济效益。一、问题的提出某市某房地产开发公司欲开发一七通一平之空地,为一待建建筑用地,总面积2500m2。公司原计划开发商业楼1000 m2,住宅楼5250 m2。请根据下列前提条件,确定其是否最佳开发方式。(1)根据规划要求:沿马路为商业房,其余为砖混住宅。商业楼限4层楼,住宅楼限6层楼,容积率,建筑密度≤50%。(2)开发日期为1993年12月,地上建筑物完成时间不超过一年半。(3)根据预测,1993年以后一年半商业楼平均造价每平方米1400元,砖混住宅平均造价每平方米为950元,不计土地成本。(4)预计建筑物完成后商业楼及住宅均可全部售出,商业楼出售当时的平均售价为每平方米2400元,住宅楼出售当时的平均售价每平方米1700元。(5)物业出售时的税费为总额的5%。(6)公司投入资金不超过650万元。二、建模并求解由于原来变量——商业楼建筑面积和住宅楼建筑面积共两个,所以,可以用图解法来求解。(1)总建筑面积:2500× m2(2)建筑基地总面积:2500×50%=1250 m2(3)商业楼每平方米的利润:( - – ×5%)=(万/ m2)(4)住宅楼每平方米的利润:( - – ×5%)=(万/ m2)(5)公式化设商业楼建筑面积为 ;砖混住宅建筑面积为 。求 ,使目标函数 满足: (6)将约束方程在坐标系(图1)中标出,以确定可行区域。(7)作目标函数 等值线。(Ci为常数,随便取)如图作Z=250,300的等值线,可看出,在可行区的A点(1250,5000)为最优解。即 。 万(8)结论:该房地产的最佳开发方法为:a.商业楼建筑面积1250 m2,每层 m2。b.砖混住宅建筑面积为5000 m2,分二幢,每幢2500 m2, m2。c.预计利润万元。(未计开发土地成本)应用前的利润:Z = 1000× + ×5250 = (万)应用后的利润:Z = (万)利润增加:工厂- = (万)利润增加百分率:( – ) / ×100% = 由此可见,线性规划在房地产开发中应用是完成可行的,而且是很有效的,经济效果是显著的。

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