抵押权实现程序研究.【摘要】担保物权,是与用益物权相对应的他物权,其设立的目的是为了确保债务的妥善履行,通说认为其包括抵押权、质权与留置权。.而抵押权相对于质权、留置权,因其抵押物常为土地或者房产,具有价值高、登记便捷、保管费用低、安全性...
房地产抵押权的本质在于担保债权的实现。对于有效的房地产抵押，房地产抵押权设定后，如果债务人履行了债务，房地产抵押权即归于消灭；如果债务的履行期限尚未届满，房地产抵押权人无权行使抵押权，否则，属于侵权行为。因而，只有具备下列情况之一的，房地产抵押权人才有权要求依法...
关于房地产抵押的思考论文.doc,关于房地产抵押的思考论文..内容摘要房地产属于不动产，设定房地产抵押权时，需依法履行抵押登记的法律行为，因此，房地产的抵押担保方式在现实生活中也极为普遍，随之而来产生的抵押纠纷也相当多。
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由于抵押权的设立会记载在不动产权属登记簿上，居住权人知晓这一情形后，依然完成设立登记成为居住权人，则应当承担抵押权可能随时实现的风险。故而，当抵押权人要求实现其抵押权时，即使居住权尚在存续期间内，居住权人也不能以与抵押人约定的存续
论土地抵押权论文摘要土地抵押权是指在土地抵押关系中，抵押权人对作为抵押物的土地使用权和土地附着物所享有的处分权和优先受偿的相关权利。土地抵押权的法律特征：1、土地抵押权具有担保物权和土地它项权利双重性质；2、土地抵押权的标的为土地使用权；3、土地抵押附属于土地使用权...
论文|商品房抵押权预告登记的法律效力与司法救济.内容摘要：我国抵押权预告登记不具有优先受偿效力和顺位效力，而是赋予其绝对限制的保全效力，那么以仅有的保全效力如何对各方当事人提供合理恰当的司法救济就是司法实务中必须解决的难题。.本文...
我国房地产抵押中存在的现实问题及对策【最新法学论文】,现实主义法学,美国现实主义法学,关于抵押权的法学论文,房地产法学,房地产法学第三版,北京市房地产法学会,房地产法学推荐书单,房地产抵押合同,房地产抵押管理..
抵押权、质权与留置权同时竞合毕业论文.doc,抵押权、质权与留置权同时竞合目录内容摘要1关键词1Abstract1Keywords1一、典型担保物权的竞合及成立要件2（一）典型担保物权的概念2（二）典型担保物权的特征2（三）典型担保物权的...
抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而供担保的物或者财产权利，优先清偿其债权的权利。抵押权在担保债权最关键的地方在于抵押权实现的时候，抵押物可折价、变卖、拍卖，若租赁期间已届满，就不存在，若租赁期间未届满，那么抵押物上的租赁关系将如何。