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中国期刊网,期刊,杂志,读者服务,电子杂志,论文,文库,期刊网,电子刊[导读]抵押权是日常生产生活中非常重要的一项制度，有利于债权债务关系的稳定，对加快债权的实现具有重要意义。本文重在阐述抵押权的实现问题。
简述预购商品房贷款抵押权的实现与消灭.txt18拥有诚实，就舍弃了虚伪；拥有诚实，就舍弃了无聊；拥有踏实，就舍弃了浮躁，不论是有意的丢弃，还是意外的失去，只要曾经真实拥有，在一些时候，大度舍弃也是一种境界。
财产处置成功，抵押权因实现而消灭，根据成交裁定予以过户并涂销抵押权。参照担保法解释关于顺序在先的抵押权实现的规定，对抵押权人相应分配款予以提存。2.抵押权人申请执行后财产还未处置就撤回申请，案件终结执行结案，能否判定抵押权实现并消灭？
结合上述的规定，不动产登记部门登记的抵押期限（担保期间）对抵押权的存续不具有法律约束力，抵押期限到期，抵押权并不消灭。.但对于抵押权人来说，其享有的抵押权也并非一直无限延续下去。.结合《物权法》的相关规定，作为抵押权人应在主债权诉讼...
抵押权消灭的法定情形，主要包括主债权全部清偿、抵押权实现、抵押物消灭等。.对于登记机关登记的抵押期限到期是否导致抵押权消灭问题，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条第一款规定：“当事人约定的或者登记...
本条是关于房地分别抵押时抵押权的效力范围和实现方式的规定.【争议观点】.在《物权法》颁布前,对建设用地使用权与建筑物所有权单独或分别抵押的问题,司法实践与理论中主要形成三种观点:一是认为抵押无效。.二是认为抵押有效且抵押权的效力及于未...
但抵押权有效设立后，并非一定能够顺利实现。抵押权只是优先受偿权的一种，在遇到其他顺序更为优先的权利时，很有可能出现抵押权人无法实现...
较之旧《担保法解释》关于抵押权人实现抵押权的期间为“主债权诉讼时效结束后的二年”的规定，新《民法典担保制度解释》第四十四条关于“主债权诉讼时效期间届满前，债权人仅对债务人提起诉讼，经人民法院判决或者调解后未在民事诉讼法规定的申请执行时效
2.受让人代位清偿的不合理之处根据《物权法》第191条第2款的规定，抵押人人转让抵押物虽未经抵押权人同意但受让人代为清偿债务消灭抵押权的，转让有效。依次规定，若抵押权人不同意抵押物的转让，受让人受让抵押物的条件仅为代抵押人清偿债务。
对于问题一：根据物权法第191条，抵押物所有权的合法转移必然导致抵押权的消灭，抵押权与所有权不可能“同时”取得。题主所称的“抵押权与所有权归于一人”实际上是有先后顺序的，即：抵押权人取得抵押权----->抵押人经抵押权人同意后转让抵押物----->转让价款抵消债务----->债权消灭，抵押权...
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2.与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物价款受偿。在债务履行期限界满面债权未受清偿时,抵押权人可以与抵押人协议将抵押人所预购的商品房折价,将商品...
再次,对于平衡抵押权人和抵押人的利益关系仍没有规定。《物权法》对于赋予最高额抵押人重复抵押权、减额请求权和消灭请求权等特殊权利来与抵押权人抗衡的权利,...
关键词:抵押权;期间;行使;时效;登记一、设立抵押权行使期间的意义设定抵押权的行使期间具有以下重要意义:1、实现物尽其用、增进交易的抵押权论文抵押权的行使期间论文:浅...