优先权对抵押权限制中银行风险的防范,抵押权,优先权,限制。抵押权具有优先受偿性。但在实践生活中,特别需要注意建筑工程承包人的优先受偿权先于抵押权、抵押人欠税时的税收优先于抵押权这...
论文|商品房抵押权预告登记的法律效力与司法救济.内容摘要：我国抵押权预告登记不具有优先受偿效力和顺位效力，而是赋予其绝对限制的保全效力，那么以仅有的保全效力如何对各方当事人提供合理恰当的司法救济就是司法实务中必须解决的难题。.本文...
论文写作指导：请加QQ2784176836摘要：对于同一个房屋，可以同时存在数个抵押权，也可以是抵押权与其它权利并存。本文重点就在房屋抵押权实现过程中，出现的抵押权与租赁权、工程价款优先受偿权，以及数个抵押权之间的展开研究，并且提出相应的解决对策。
论文提要：本文的抵押权预告登记主要限于商品房预售领域、购房人为获取贷款为银行等贷款方办理的抵押权预告登记。司法实践中就抵押权预告登记的优先受偿权请求有不支持、附条件支持、支持优先受偿三种裁判观点，简单的不支持不利于债权人的权利实现，将预抵押登记与抵押权登记混淆...
法定优先权即某一种类的债权因其特殊性，法律法规司法解释直接规定，该类债权具有比其他债权享有优先受偿的权利；约定优先权即当事人依据法律法规司法解释的规定，通过约定，并办理相应的法律手续后，该债权享有优于其他债权受偿的权利。
抵押权与质权竞合的情况主要分为两类：（1）抵押权设立于先，而质权设立在后的。此时，应看其抵押权是否登记来决定何者优先。若抵押权设定在先，且依法登记公示，取得了社会公信力，则理应优先于质权人受偿。若抵押权设定于先，却并未依法登记。
对此，中国人民大学法学院杨立新教授在《民法典物权编规定的抵押权新规则解读》一文中进行了整理和说明，并对其中有重要影响的新规则作出了特别解读。.1.抵押权人就浮动抵押在确的抵押人动产优先受偿。.原《物权法》第181条就浮动抵押权人行使...
对于同一动产上先设定抵押权后成立留置权，两者何者优先的问题，《担保法司法解释》第七十九条第二款的规定与《物权法》规定相同：“同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿”。那么恶意留置权人是否也优先于抵押权人呢？
根据《民法典》第410条的规定，抵押权的实现方式是“以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”。具体途径，一是抵押权人与抵押人达成协议；二是协议不成，则走司法程序。四、抵押权追及效力对第三人（抵押物的买受人）的影响
本案的争议焦点是，案涉抵押房产被另案生效的刑事判决认定为使用违法所得购置并判决予以没收，在该刑事判决作出前成立的不动产抵押权是否受影响，抵押权人是否仍然享有优先受偿权。.根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第...