《房地产抵押估价指导意见》中提出“房地产抵押价值为假定未设定法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款，法定优先受偿款包括发包人拖欠...
为妥善解决建筑工程领域中拖欠工程款及工人工资问题,我国《合同法》第286条设立了建设工程价款优先受偿权（以下简称工程款优先受偿权）制度。但由于该制度规定过于笼统,在具体适用过程中产生了各种理论和实务上的争议,包括该制度的权利属性、权利行使主体、债权范围、
1999年我国了《合同法》，并在第286条中以法律的形式正式确立了属于我国的工程款优先受偿权。《合同法》第286条规定了建设工程价款优先受偿权的基本内涵，对承包人的债权利益保障提供了前所未有的法律支撑。
黑龙江大学硕士学位论文论建设工程价款优先受偿权姓名：张晓敏申请学位级别：硕士专业：民商法学指导教师：杨震20100401中文摘要中文摘要优先权制度起源于罗马法，其设定的理论基础是“妻子嫁妆优先偿还权”。
价值时点2015年月日法定优先受偿权利《房地产抵押估价指导意见》第四条规定：法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定...
法定优先权即某一种类的债权因其特殊性，法律法规司法解释直接规定，该类债权具有比其他债权享有优先受偿的权利；约定优先权即当事人依据法律法规司法解释的规定，通过约定，并办理相应的法律手续后，该债权享有优于其他债权受偿的权利。
1、优先受偿权是法定优先权目前，理论界对于建设工程优先权的性质有三种观点：留置权、法定抵押权、优先权。很显然，笔者赞同“优先权”的说法。①为什么不是留置权？原因很简单，第一，《物权法》第二百三十条明确规定...
朱兰春;;法定优先受偿权的落空:潜在法律背景与违法现实操作——一种值得注意的规避法律行为[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2002年9顾长浩;马贝艺;孙贤程;;建设工程承包款的优先受偿权——对《合同法》第286条立法原义的思考[A];2000年法制研究[C];2000年
论文提要：我国《合同法》第二百八十六条规定，承包人对建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿；《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复》）对于建设工程价款的优先性进行了再次确认，并对建设工程承包人行使优先权的期限进行了限定。
导语建设工程价款优先受偿权虽系一种法定的优先权，但现行法律未禁止放弃或限制该项优先权，基于私法自治之原则，民事主体可放弃或限制该项优先权，但当附条件限制建设工程款优先权行为可能损害建筑…
宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”本文称该...
(保密论文在解密后遵守此规定)保密论文注释:本学位论文属于保密论文,保密期限为我国《合同法》第286条规定,建筑承包人对工程价款享有优先受偿权,但因为法条设...
《合同法》第286仅针对换价言,须建设工程之性质相宜,然而既不得换价受偿,则法定优先权的效力尽丧,亦无成立之必要,故笔者以为其亦为法定优先权成立之要件。何...
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再次,法定优先权不需要登记,而抵押权未经登记不得对抗第三人。我国《海商法》规定的船舶优先权无需登记,《合同法》二百八十六条也没有规定承包人的优先受偿权需...
内容提示:论文分享题专害糕又訾硕士学位论文目建筑工程款优先受偿权探讨业民商法学研究方向物权法姓名洪晓丽届别二oo五届导师姓名李明发职称教授二Oo五年...
支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建筑工程不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将工程折价,也可以申...
法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时,法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款,已抵押担保的债权数额,以及其他法...
关于建设工程价款优先受偿权的法律性质的学说最权威的有三种:留置权说、优先权说和法定抵押权说。法律规定留置权的客体是动产,而优先受偿权的客体是建设工程,建...
【论文级别】硕士【中文摘要】我国《合同法》第286条针对我国建设市场不成熟,业主拖欠承包费的违约行为难以有效制约的现象,参酌国外立法例,规定了承包人就...