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房地产抵押权的本质在于担保债权的实现。对于有效的房地产抵押，房地产抵押权设定后，如果债务人履行了债务，房地产抵押权即归于消灭；如果债务的履行期限尚未届满，房地产抵押权人无权行使抵押权，否则，属于侵权行为。因而，只有具备下列情况之一的，房地产抵押权人才有权要求依法...
委托房地产交易市场；3.经过当地房地产管理部门同意的其他适当方式。不论采取何种方式，均应按照当地有关规章办理。抵押房地产处分所得价款的分配原则和分配顺序是：1.支付处分抵押物的费用；2.扣除抵押物应交税费；3.偿还...
A：1、开发商通过申请商业银行土地抵押贷款偿还；2、开发商通过项目，回收资金偿还；3、开发商通过其他方式还款。A:房地产短期拆借又叫“还旧贷新”，表现为项目方不足资金偿还上期贷款…
中国的资产评估是伴随着改革开放的大潮兴起的。房地产评估属于资产评估中的一类，是资产评估的重要组成部分。房地产是房产与地产的一种实体与权利的结合，待估对象较复杂，对评估机构及从业人员有很高的专业能力和整体素质要求。房地产并不是一个孤立的对象，周围环境的变化对其价值...
这篇文章摘自本人发表的《破产程序中金融债权人抵押物处置问题的探索——以管理人实务为视角》，收录于第二届西部破产坛论文集，转载、引用请注明出处。破产程序中，财产处置是最大化债务人财产价值，保护债权人权益的重要环节。金融债权人往往在破产程序中享有别除权，视抵押物...
一、房企有哪些融资方式？01房企统计局融资口径根据国家统计局对固定资产投资来源的分类，房地产开发企业资金来源有国内贷款、利用外资、自筹资金、其他资金及各项应付款五类：国内贷款是指固定资产投资项目单位向银行及非银行金融机构借入用于固定资产投资的各种国内借款，分为...
2、负债率调整：通常表现为国有房地产企业受负债率考核要求，但又有资金需求时，可以通过隐性增信的方式进行表化外的融资形式。3、满足拿地需求：指大型房地产企业在拿地阶段时，由于仍未满足银行开发贷的要求，而存在的要求较灵活的可支持…
房地产信托的优势是结构较为灵活，可以通过股权或股+债或债权的方式投资于房地产项目公司，投向也较为宽松（虽然近期监管尺度也在趋严，不能发放土地储备贷款等），融资成本高于银行开发贷。（2）保险债权（股权）计划
论文提要：随着我国城镇化建设水平的不断提高，房地产市场的深层次问题逐渐凸显，特别是以房抵债现象的层出不穷，给房地产市场交易的有序进行造成了较大困扰，如今，以房抵债已经成为一种新常态，涉及以房抵债的纠纷呈现逐年上升趋势。
相关标签：房地产抵押论文房产合同文房产理论建筑文土地文内容摘要：联合开发房地产引发极易引发纠纷，且司法实践中认识不一。本文将对其概念特征、联合开发的组织方式、如何确保合同的合法效等法律问题进行探讨...
房地产属于不动产,设定房地产抵押权时,需依法履行抵押登记的法律行为,因此,房地产的抵押担保方式在现实生活中也极为普遍,随之而来产生的抵押纠纷也相当多。对...
抵押作为债的担保方式的一种,由于能够较好地担保债的履行,在实践中被广泛采用,而房地产又以其现实性、稳定性、保值性、安全性最强等特性成为普遍采用的抵押物。...
房地产抵押论文房地产贷款论文个人住房贷款期转现工作的几点思考与建议由于我行零售业务信贷结构调整和个人住房贷款的品牌优势所带来的积极影响近年来我行个人...
房地产抵押论文房地产贷款论文:个人住房贷款“期转现”工作的几点思考与建议由于我行零售业务信贷结构调整和个人住房贷款的“品牌”优势所带来的积极影响,近...
我国房地产抵押法律制度中论文.doc,我国房地产抵押法律制度中论文一、房地产抵押法律制度简况:(一)房地产、房地产市场及发展和房地产业:所谓房地产,是指土...
房地产抵押中存在的风险及控制论文.docx,房地产开发贷款、个人住房贷款,以及其他贷款,通常将房地产作为抵押物。而房地产抵押价值如果过高,就容易造成信贷风...
【摘要】:随着我国市场经济的日益发展,房地产抵押这一极其重要的融资、担保方式正被越来越多的市场主体所接受。从某种意义上说,房地产抵押法律制度极大地促进了交易的发展,维...
房地产抵押的法律问题研究论文抵押作为债的担保方式的一种,由于能够较好地担保债的履行,在实践中被广泛采用,而房地产又以其现实性、稳定性、保值性、安全性最...