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关于房屋租赁合同效力问题论文.doc,关于房屋租赁合同效力问题论文《合同法》第二百一十二条规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。以下就是由为您提供的房屋租赁合同效力问题。其中交付租赁物供对方使用、收益的一方称为出租人,使用租赁物并支付...
没有房屋产权证的房屋租赁在日常生活中非常常见，那么，出租房屋没有办理房屋所有权证时，租赁合同是否有效，会产生怎样的法律后果。本文结合赵某诉昆明某商贸有限公司房屋租赁合同纠纷案的一二审判决进行论述此类合同的法律效力及法律后果。
改变房屋用途的租赁合同，尤其是改变划拨土地上房屋用途的租赁合同，究竟是有效还是无效，事关众多出租人和承租人的切身利益。亟待最高人民法院制定统一的司法裁判标准，为司法实务部门的民商事审判活动提供审判指导，避免因法律规定的含糊和不统一导致司法裁判乱象，以增强法律适用的...
故未登记房屋租赁合同不是无效，而是已经成立但未生效。.对此观点笔者不敢苟同，笔者认为应采登记对抗主义，其理由如下：一、行政规章虽具有参照的效力，但因法律、行政法规、部门规章的效力层次不同，决定具体适用时的顺序不一样。.法律是由...
来源：996论文网一、房屋租赁合同解除的现行规定与司法实践上的突破（一）房屋租赁合同解除的现行规定及司法中的理解房地产市场的发展，催生了房屋租赁市场的热度，但市场是由所有参与者共同主导…
通过对比可知，《民法典》第706条吸收了《房屋租赁司法解释》第4条的合理规定，将该规则上升为法律规定，并将租赁物由房屋扩大至一般意义上的租赁物，明确规定租赁合同的登记备案手续不影响合同效力。2.完善不定期租赁的推定规则。
还有意见认为，租赁房屋经竣工验收合格不应是租赁合同生效的必要条件。理由在于四个方面：1．无论从目的解释的角度还是从体系解释的角度来看，上述法律法规中的“验收合格方可交付使用”的规定都不是一种效力性强制性规定，而是一种管理性强制性规定。
房屋租赁是解决居住问题的方式之一，租赁房屋要签订租赁合同，签订租赁合同要约定租赁的期限。而在租赁期间，有些出租人将房屋转让给其他人的，那么民法典中租房换房东了合同还有没有效?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
房屋租赁合同是指出租人提供房屋给承租人使用，承租人交付租金，并于租赁期届满时，将承租房屋返还给出租人的协议。房屋租赁合同的标的物是不动产房屋。根据房屋的用途不同，可分为居住用房租赁，办公用房租赁和生产经营用房租赁等。
房屋租赁合同(以承租人角度)本合同当事人出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据<中华人民共和国合同法>及<城市房屋租赁管理办法>等相关法律法规的规定,甲.乙双方在平等.自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经...