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最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定了一房数租不能取得租赁房屋的承租人有权请求解除合同；第七条规定了承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人可以解除合同；第八条规定司法机关或者行政机关依法查封租赁房屋、租赁房屋权属有争议、租赁房屋...
四、结语：房屋租赁与人们日常的切身利益息息相关，在实际使用中牵扯出的情况层出不穷，在双方出现纠纷时，如果都选择诉讼，不仅将占用大量宝贵而有限的司法资源，让法院疲于应对、不堪重负，同时也由于租赁房屋在诉讼期间产生空置，或者承租人以诉讼解决为由不再继续支付租金，将造成社会资源严重浪费，也会给出租人造成经济损失和精神困扰，妨碍...
内容提要：受新冠疫情影响，房屋租赁纠纷数量迅猛增长，为了引导当事人在司法程序之外，妥善运用自力救济的方式对小额、简单的租赁纠纷进行处理，将更有利于减少诉累、节约司法资源、加速商业流转和社会资源优化配置。.关键词：自力救济减少诉累.案情简介.2015年2月5日，甲方与乙方签订《房屋租赁合同》，将某商铺租赁给乙方开快餐厅，租期4年，至...
违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。.房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算;双方未约定明确违约金数额的，按照违约赔偿损失计算。.(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。.(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果...
F-0M7U63；这是一篇关于“法律或法学”中“专利法”的租赁合同参考范文文档。正文共11,199字，word格式文档。内容摘要：篇一：房屋租赁纠纷代理词，交还房屋”应以腾退房屋和交还钥匙为标准，提…
具体实践：各地法院如何处理“涉疫”房屋租赁合同纠纷.一、研究问题的进一步细化.对于“涉疫”房屋租赁合同，在疫情爆发、市场关停、限制出行等事实之下，我们进一步通过浏览法院官网最新资讯、关注相关社会新闻等方式，经简要分析，抽象出如下热度较高的…
浅析房屋租赁合同纠纷审理中需要注意的问题.房屋租赁合同是当事人双方约定在一定的期限内，一方将房屋交付另一方使用或收益，另一方给付租金，并于期限届满时返还该房屋的合同。.房屋租赁合同在我们的日常生活和经济活动中十分常见，法院在审理此类案件的数量上也一直居高不下。.我国的房屋租赁制度在经历了数次立法的修改和完善之后，已经日益...
承租人违约致使合同解除时，出租人空置期损失的认定.“长期欠租”“逃铺退铺”“单方终止”等违约行为常常让作为出租人的房地产企业措手不及。.因承租人违约致使合同解除时，出租人寻找新承租人过程中产生的空置期租金损失可向承租人主张赔偿，但依照何种标准确定空置期间需要进一步探究。.1.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以...
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支…
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房屋租赁合同纠纷分析论文基本案情]原告:杭州市古荡镇益乐村村民委员会(以下简称益乐村)。被告:浙江益爱电子进展有限公司(以下简称益爱公司)。第三人:杭州大排大快餐有限...
作者:佚名目录正文房屋租赁合同纠纷分析论文2基本案情]原告:杭州市古荡镇益乐村村民委员会(以下简称益乐村)被告:浙江益爱电子収展有限公司(以下简称益爱...
房屋租赁合同纠纷案分析论文摘要:基本案情]原告:杭州市古荡镇益乐村村民委员会(以下简称益乐村)。被告:浙江益爱电子发展有限公司(以下简称益爱公司)。第三人:...
另外,本案的审理还涉及第三人的追加、附属物的认定、违约责任的处理、转租合同权利义务的转移等诸多法律问题,现择其要进行分析。(一)出租合同的效力及违约责任...
对一起房屋租赁合同纠纷案的判例分析的论文对一起房屋租赁合同纠纷案的判例分析的论文基本案情]原告:杭州市古荡镇益乐村村民委员会(以下简称...
在研究违约方解除权问题时,主要从违约方享有解除权的可行性,在何种情形下可以赋予其解除权,解除后对守约方损害赔偿问题,解除权的行使程序等问题展开讨论。在研究租赁合同解除...
下载《法官论坛190:房屋租赁合同纠纷中的违约金问题》整篇文章完整版.doc欢迎转发分享输入日期提取历史消息李双庆北京市东城区人民法院点击目录标题提取内...
1学校代码:10276学号:1171101316EastChinaUniversityofPoliticalScienceandLaw专业学位硕士学位论文MASTER‛STHESIS论文题目:房屋租赁合同...
案例五《刘锐、陈凤英房屋租赁合同纠纷二审民事判决书》(深圳市中级人民法院(2019)粤03民终6245号)法院认为,“承租人给予出租人的搬离时间充裕,刘锐应当配合...
房屋租赁合同范本出租方(以下简称甲方):产权证号:承租方(以下简称乙方)身份证号:甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况:甲方房屋...