摘要本文分析了我国房屋租赁市场存在的主要问题和国外房屋租赁制度及其政策，提出构建符合我国国情的承租人权益法律保护体系。关键词承租人权益优先承租权租金调控保护体系作者简介：曲刚，河北雄安新区中级人民法院审判员;李百超，中央司法警官学院
住房租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。而承租人的居住权又属于基本人权,是涉及个人和家庭基本生存需要的重要问题。承租人的天然弱势地位已经日渐凸显,需要立法和制度的特别保护。
论融资租赁下承租人权利保护研究-当前我国经济发展进入新常态,从高速增长向中高速增长转变,产业转型升级压力大。融资租赁是金融工具的一种,具有创新性强、实用性好的特点。融资租赁主要有整合销售与金融的作用,能较好的实现资源...
论房屋征收中承租人权利的保护.王叶.【摘要】：2011年1月21日,国务院新颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》,之前颇受争议的2001年《城市房屋拆迁管理条例》同时宣告废止。.新条例中以“征收”取代了“拆迁”,将房屋征收的目的明确为“公共利益”,并...
这样的权利行使制度就较为全面地考虑了出租人、承租人及次承租人多方的利益，使得各方的权利状态和法律地位都较为明确，同时也稳定了租赁关系。（二）针对次承租人逾期腾房的权利保护1.建立合理的房屋租赁合同纠纷中第三人参加诉讼制度。
融资租赁合同中出租人的权利保护一、融资租赁合同的概念和特征典型的融资租赁交易包括三方当事人和两个合同，即出租人与承租人之间的融资租赁合同和出租人与出卖人之间的合同，其中出租人根据承租人的指示购买租赁物并取得租赁物的所有权，承租人以向出租人支付租金的方式占有并...
承租人之权利保护四川省泸州市江阳区人民法院徐斌曾强论文提要：《城市房屋拆迁管理条例》因《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月21日公布实施而同日废止，拆迁时代宣告终结。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了被征收...
论房屋征收补偿中承租人的地位和保障刘莉【摘要】伴随着社会进步、城市发展和公共利益的需求，土地征收时代全面到来。《国有土地上房屋征收与补偿条例》（本文简称“《征收条例》”）的施行，加强了对房屋所有权人的利益保护，对公权利推进征收起到效果，与此同时对房屋承租人的...
摘要：承租人援引解约条款即行使解约权，承租人如果不注意权利行使相关的限制，不仅不能保护自身合法权益，还可能造成对自身不利的后果。承租人行使该权利需要注意解约权实施的时间，行使解约权应履行相关义务和解约权实施的限制。针对合同中订入的解约条款，出租人为保护自身权益...
房屋征收中对于公房承租人的权利保护公房分为直管公房和单位自管公房。直管公房的所有权属于，在征收时本不适用于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。但公房是历史遗留问题，为了保障公房承租…
24正文关于承租人对租赁物之权利的思考摘要:承租人的利益和权利得到了众多国家和地区立法者的高度重规和立法上的特别保护,仍而使承租人对租赁物乊权利已经在...
“房屋承租权在先”问题,从字面理解这个“先”应是指“房屋承租权形成在先”,这就涉及到如何确定房屋承租权形成的时间和标志,这对于在实践操作中切实保护承租...
这就需要法律应从保护承租人的权利不受损害的角度出发修改房屋租赁登记备案制度的规定,对此我们可以借鉴一下《上海市房屋租赁条例》第八条和第九的规定,该...
内容提示:房屋租赁承租人权益保护问题研究法律硕士专业研究生:许云勇指导老iJi口,李平教授房屋租赁法律制度是我国民商法上的一个重要制度,其设计合理与否...
第三节债权转让后的权利延伸第43-45页一、承租人权利的适度延续第44页二、出租人的瑕疵担保责任制度的建立第44-45页结语第45-46页参考文献第46-48页本篇论文共48...
时代经贸2101年7月总第211期住房租赁承租人权益保护问题研究谭韵琴(南理工大学法学院,广东华广州500)106【摘要】由于市场因素、人们消费观念的...
本文共分为三个章节,第一章,旨在明确房屋征收中承租人权利保护中所涉及的几组概念,首先,2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》与之前的2001年《城市房屋拆迁管理条例》以及...
融资租赁中出租人与承租人是交易过程中最主要的两大主体,融资租赁交易的最终目亦是为承租人融通资金与物品,因此,承租人是融资租赁交易的基础,本文即从如何保护承租人权利的视...
论述至此,有一个问题自然产生,即法律为何不直接将承租人对租赁物之权利定性为物权却屡次修法曲折地保护承租人的利益呢?这一方面是由于立法者对该权利的认识是...
综上,出租人出租租赁房屋,在同等条件下,租给案外人和租给承租人,其利益不受任何影响,出租人租给原承租人更有利于保护承租人的利益,基于承租人承租出租人房屋的...