云南高铁杂志

2017云南接待海内外游客5.67亿人次 外地人来昆置业占比50%

根据云南旅游局公布数据显示，2017年云南省全年累计接待海内外游客5.67亿人次，同比增长33.3%，全省共实现旅游业总收入6922.23亿元，同比增长46.5%。其中，累计接待海外旅游者(过夜)667.69万人次，同比增长11.2%，实现旅游外汇收入合计35.5亿元，同比增长15.5%，云南，已步入世界旅游视野。

近年来，云南旅游景区呈现快速增长的良好态势，云南整体旅游业呈现高速发展的趋势，而昆明作为云南省经济、交通中心，且因宜人的气候，成为了很多外地人来滇置业的 第一选择 。

据统计，2015年昆明购房群体主要以本地人为主，占比65%，但到了2016年，昆明本地人的购房比例下降到了50%，截止去年(2017年)，昆明本地购房人群占比已不足五成，省外购房人群占比上升到了36%，而云南省其它地方的人在昆明的购房比例为24%。

2015-2017昆明购房人群统计

昆明，正在吸引着越来越多的人来滇置业。

呈贡——曾经的 低价地块  正在朝价值高地迈进

2013年因美国《外交政策》杂志报道，呈贡以其“鬼城”的名片为外界所熟知，的确，2013年的呈贡刚刚步入规划建设期，大量的住宅项目、商业项目刚刚进入呈贡，建筑工地灰尘飞扬，即使是已经交付的住宅，入住率也很低，那时的呈贡是人们眼中的  低价地块        ，但是，五年后的今日，随着昆明南站(高铁站)已矗立呈贡，呈贡的房价从曾经约4000元/㎡已经打破了如今10000元/㎡的大关，呈贡正在朝价值高地迈进。

对于地产市场而言， 低价地块 往往是相对于价值高低而言的，例如呈贡，曾经因其交通不便、城市配套设施不完善、商业发展缓慢，而成为一块 低价地块      ，但随着国家一带一路战略发展规划的实施，昆明市相关推动政策的发布，加之高铁不断开通，昆明呈贡，已然跃入人们的视野。据统计，云南已投入运营和已开工建设的高铁线路合计约有7条，包括沪昆客专、云桂高铁、渝昆高铁等，而昆明南站(高铁站)设在呈贡，呈贡已成为来滇旅游人群的集散地，随着交通和旅游业的发展，呈贡也已步入国内外旅游视野。

呈贡——优秀项目点亮旅居价值

呈贡，随着经济、交通和旅游的发展，刚需正在渐渐退出房产舞台，更多的购房者关心的是改善型和投资型住宅，其中，公寓因其优势地段位置、准酒店式居住体验、空间大小适当、经济实用等特点备受旅居购房者青睐，不仅如此，购房者对于公寓背后的品牌也会投入更多关注，例如融创中国，该企业在全国70余个城市，开发了300多个精品项目，而昆明呈贡的融创孔雀镇，项目体量约110万方，规划涵盖五星级酒店、公寓、国际游客服务中心、文化休闲餐饮娱乐商业中心等业态，值得一提的是，“鲜花公寓”作为目前在推公寓，既毗邻昆明南站(高铁站)，也紧挨着地铁1号线，未来周边还会有地铁4号线开通运营，如此具备旅居价值的公寓，在目前市场已属少见。

优秀的项目会带动城市区域的升级，在如今云南旅居市场大热的环境下，像融创孔雀镇这样的大型城市综合体会为呈贡带来什么，项目背后有哪些可以深度挖掘的价值?从一个项目看见一座城市，从一间公寓看见人们的生活，揭开融创孔雀镇的面纱，洞见不一样的呈贡。

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