而次承租人在房屋转租的三角关系中处于最弱势的地位，因此探讨房屋转租中次承租人的权益保护是十分有必要的。.本文意在通过分析我国现行法律对次承租人权益保护的不足，提出完善房屋转租制度的建议，为次承租人合法权益提供法律保障。.本文共分为三...
在房屋转租法律关系中,由于次承租人实际占有、使用房屋,对房屋的依赖程度最高,与房屋的利益联系最为密切,经济地位相对于出租人和承租人来说处于弱势,因此研究房屋转租中次承租人利益保护的法律问题既具有理论意义,更具有现实意义。
论房屋转租中次承租人的优先购买权.于娟.【摘要】：伴随着我国城市化进程的加快,大量人口涌入城市推动了我国房屋租赁市场的快速发展,由于房价持续涨高以及流动人口的增长,租赁成为人们最佳的选择,同时房屋中介市场的活跃以及靠转租赚钱的二房东的...
3、次承租人的优先购买权问题次承租人作为承租人，实际使用租赁房屋，享有优先购买权，这是不用争论的。次承租人享有优先购买权应当以合法转租为前提，如果转租非法，则，其不具备承租人身份，因而不能享有优先购买权。
无权转租是指承租人并未取得出租人同意,而擅自将其自己承租的租赁物全部或者部分转租给第三人即次承租人的行为,由此而引起的诉讼案件呈不断上升趋势。.然而,理论对于无权转租行为的效力认定,尤其对于平衡出租人、承租人、次承租人的利益关系,稳定房屋...
承租人、次承租人逾期不返还房屋之赔偿责任的确定——《房屋租赁司法解释》第18条之适用与完善.【摘要】：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁司法解释》)第18条规定,次承租人逾期腾房...
融资租赁合同中承租人对出卖人享有索赔权,其理论依据是债权让与说:依据契约条款,租赁公司将自己对于供应商的契约上的请求权转让给承租人。承租人行使索赔权须具备三个条件:出卖人不履行合同义务;出租人、出卖人、承租人三方约定承租人对出卖人有索赔权;该约定须符合法律规定。
学术论文自救之道——新手论文写作入门.大学教师，论文写作研究者。.无论你是研究生或者是本科生，如果你想发表论文，如果你担心论文影响毕业，如果你为缺少导师指导而迷茫，如果你没有接受过论文写作方面训练、而想知道如何写论文，如果你是第一次...
关于学术论文、科研成果奖励办法.doc,PAGE科研论文奖励暂行办法为支持和鼓励重点实验室人员、客座人员和研究生出高水平的研究论文和成果，根据国家重点实验室对论文评估的要求，特制定以下奖励办法。奖励原则：实验室对以“KeyLaboratory...
实验室对以“KeyLaboratoryforWaterandSedimentSciencesofMinistryofEducation,BeijingNormalUniversity,Beijing100875”为第一作者单位发表的学术论文实施奖励，所获奖励经费用于实验室承租。奖励对象为实验室承租人（或科研组负责人），科研论文
我国合同法确立了租赁权的物权化,实际上是赋予了租赁权人法律地位的稳定化,但仅凭法律条文规定并不能明确其是否可适用于次承租人的租赁权.由于承租人的转租行为...
出租人的权利,忽视了对承租人和次承租人的保障.一方面,规定的不完善使得实际生活和司法实践中滋生了许多棘手的问题,相同类型的案件却有不同的审判结果,导致司法的公信力减弱;...
适用:作为案例分析、民商类案例科目,编写学士学位论文、本科毕业论文戒収表期刊、评初级职称的参考文献;提供作写作参考,解决学术论文怎么写及格式等相关问题...
第一部分是房屋转租和次承租人利益保护必要性的概述。该部分首先对房屋转租的定义、性质和分类进行介绍,指出文章仅探讨房屋合法转租情形下的次承租人利益保护问题。其次对加...
正文房地产论文收录范例次承租人中房地产规定条例有哪些目前房地产构建管理中的新应用觃定方式有哪些呢,同时现在出租人在无法充分行使处分权的情冴下,完全可...
主张航次承租人不享有海事赔偿责任限制权利的另一种观点认为,《关于审理海事赔偿责任限制相关纠纷案件的若干规定》(简称《责任限制司法解释》)征求意见稿第...
在这纷繁的转租法律关系当中,现有法律较为偏重对出租人利益的保护,注重对静态财产安全的维持,而作为转租法律关系当中的次承租人,往往对房屋需求最为迫切,但现有法律没有赋予...
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房屋转租中次承租人权益保护方向分析研究.pdf,内容摘要随着社会经济的发展,房屋租赁市场日益繁荣,与此同时因房屋转租引起的纠纷也大量产生。次承租人是房屋的...
至于次承租人是否享有优先租赁权,笔者主张,承租人与出租人如约定了优先租赁权,承租人和次承租人在转租协议中也约定了承租人另转租的优先租赁权的话,当承租人到期后不主张...