房屋转租法律问题研究【毕业论文+文献综述+开题报告+任务书】.doc,（2011届）毕业论文（设计）题目：房屋转租法律问题研究姓名：专业：法学班级：学号：指导教师：导师学科：导师职称：2011年月日目录摘
次承租人作为承租人，实际使用租赁房屋，享有优先购买权，这是不用争论的。.次承租人享有优先购买权应当以合法转租为前提，如果转租非法，则，其不具备承租人身份，因而不能享有优先购买权。.合同相对性不能否决次承租人优先购买权：合同相对性所...
转租合法吗，非法转租合同效力如何认定房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
有的甚至层层转租，将违章建筑和法律规定禁止出租的房屋租给各类人员。对此，房地产管理部门虽能作出相应的行政处罚，但对于拒不执行处罚决定者，却缺乏更加强硬、有效的处理手段，非法出租行为不能及时得到处理。三、培育规范房屋租赁市场的对策
房屋租赁合同被认定为无效后，对房屋装修如何处理，也是当前民事审判中经常遇到到的问题，主要体现在经营性用房中，承租人为了自己经营的特殊需要，往往对承租房投资很多进行装修，一旦租赁合同被认定为无效，承租房要…
未经房东同意，或者在合同中并无特别约定，承租人是不得将合同转租给他人的，如果发生转租纠纷的，当事人可以协商解决，也可以向人民法院起诉。那么，房屋租赁合同非法转租的判决书是怎样的呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助
房屋非法转租造成的损失谁来承担.非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。.在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。.非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：.1、转租人与...
房屋租赁管理系统毕业论文【参考】.doc,摘要近些年来，越来越多的人们正在使用互联网，互联网的迅速发展促使了电子商务的发展，网络交易也越来越频繁。电子商务促进了社会经济的发展，给企业带来广阔的网络市场，影响着人们的生活方式。
非法转租合同如何认定有没有法律效力.在未征得原房屋所有权人同意的前提下的，承租人擅自转租所订立的转租合同的效力主要有三种观点：.一、无效。.《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人...