二、未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。.根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人。.承租人转租的，承租人与出租人之间的...
从本案谈房屋擅自转租合同之效力[案情]黄某承租了中国工商银行垦利县支屋27间,对转租问题问约定。2002月20日，在中国工商银行垦利县支行不知情的情况下，黄某与袁某又签订了一份《房屋租赁协议》，原告将承租的中国工商银行垦利县支行一楼房屋三间租给袁某使用，双方约定：袁某租用...
从本案谈房屋擅自转租合同之效力[案情]黄某承租了中国工商银行垦利县支屋27间,对转租问题问约定。2002年4月20日，在中国工商银行垦利县支行不知情的情况下，黄某与袁某又签订了一份《房屋租赁协议》，原告将承租的中国工商银行垦利县支行一楼房屋三间租给袁某使用，双方约定：袁某...
房屋转租法律问题研究【毕业论文+文献综述+开题报告+任务书】.doc,（2011届）毕业论文（设计）题目：房屋转租法律问题研究姓名：专业：法学班级：学号：指导教师：导师学科：导师职称：2011年月日目录摘
以下文章来与于商事法研究，作者代丽丽律师《民法典》合同编解读｜擅自转租合同效力探析及租赁合同税筹思路（上篇）前言房屋租赁合同纠纷案件是当前房地产类案件中占比最大的案件类型。该类纠纷中合…
擅自转租合同效力的司法认定.转租在我国相对普遍，出租人将房屋租赁给承租人时，往往会对承租人进行选择。.然而，承租人一旦取得承租房屋以后，未经出租人同意，将其转租给第三人，这往往会损害出租人的利益。.房屋转租是承租人不退出租赁关系而将...
未经出租人同意擅自转租，转租合同的效力如何按照我国法律上的明确规定，并没有明令禁止承租人转租房子的行为，但实际中，并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租，就有人担心这种转租合同会不会被否定效力，会不会被认定为不属于能够转租…
来源：996论文网一、房屋租赁合同解除的现行规定与司法实践上的突破（一）房屋租赁合同解除的现行规定及司法中的理解房地产市场的发展，催生了房屋租赁市场的热度，但市场是由所有参与者共同主导的，个别参与者往往因为市场形势变化、个人决策失误而要转变经营策略或退出市场，由此...
承租人擅自转租行为的司法认定丨《民法典》微课程,民法典,承租人,合同法,出租人编者按为认真落实《上海市高级人民法院关于认真学习贯彻<中华人民共和国民法典>的实施方案》，做好《民法典》专项培训工作，传承审判经验、提升司法能力、促进适法统一，近期，上海高院研究室、干培处、法...
算违法，房屋租赁期间，尽管房东拥有房屋的所有权，但承租人对出租房屋享有用益物权，如果房东未经允许擅自进入房间，承租人可以通过法律维护自己的权益。.在房东已经将房屋出租的情况下，房东未经承租人同意擅自进入出租房屋，应视情节轻重承担...
从本案谈房屋擅自转租合同之效力-法学论文文档格式:.doc文档页数:2页文档大小:23.0K文档热度:文档分类:论文--文学论文文档标签:转租合同房屋...
关于房屋转租若干法律问题探讨_经济/市场_经管营销_专业资料。随着商品经济进一步发展,城市化进程逐步加快.经营性房屋引发的租赁合同纠纷呈多发态势,其中,受利...
结合本案,李某作为承租人,将承租房屋转租给王某,依法应当取得房东即出租人的同意,由于李某未经房东同意擅自转租,房东就有权通知李某解除房屋租赁合同或者认定转...
【摘要】:伴随着房屋中介市场的发展和以转租为生的"二房东"的出现,"转租"成为我国房屋租赁市场的一个普遍现象,并且产生了很多的纠纷和矛盾,对社会秩序的维护和...
7个月后，李某延期十余天交纳了当期租金，且双方因为租金延期问题发生矛盾，张某遂发函以李某擅自转租房屋为由要求解除合同，限期搬离，李某拒绝，双方协商未果，张某起诉至法院。 ...
如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权===【案情】006年3月肖某与胡某签订了房屋租赁合同合同约定胡某将1栋平房租...
法律咨询:承租人经营不善篡改租房协议,雇佣他人以房主名义与第三人商谈转租问题,并签订转租协议,不过年租金没变,没有从中牟利的行为。这样擅自转租房屋的行为属于合同诈吗?律师解...
如果出租人因承租人擅自转租房屋而主张解除合同,那么租赁合同解除的后果也会影响到次承租人,承租人被要求返还租赁物,转租合同无论有效与否,其实质上已经不能履行。基于合同...
适用:作为案例分析、民商类案例科目,编写学士学位论文、本科毕业论文戒収表期刊、评初级职称的参考文献;提供作写作参考,解决学术论文怎么写及格式等相关问题...
在此基础上,第二章对现行法律关于房屋转租问题的规定进行了梳理,并用实证分析的方法剖析了具体案例,指出现行法律在转租合同与原租赁合同关系问题、擅自转租合同的效力认定、...